Gå til hovedindhold

Lavgade 52, Aabenraa

Meget centralt beliggende erhvervsejendom, tidligere anvendt til værksted og administration (Callesens Motorfabrik og REVA), i alt 1234 m² erhvervsareal opført i 1900 og ombygget i 1979.

Indhold

    805 m² i stueplan, heraf 255 m² værksted med værksførerkontorer, baderum og omklædnings-faciliteter, samt 318 m² produktionshal med 6 m til loft, men lav port 2,60 m. På 1. sal stort lyst arbejdslokale på 205 m², 3 kontorlokaler, depotrum og toiletter H+D. På 2.sal stort loftrum og arkivrum 30 m²med spindelstrappe(fremgår ikke af BBR). Større istandsættelse må forventes.

    Klik her for at se plantegning - stueplan
    Klik her for at se plantegning - 1. sal

    Stamdata:

    Ejendommens adresse:

    Lavgade 52, 6200 Aabenraa

    Ledig fra dato:

    øjeblikkelig overtagelse

    Tidligere anvendelse:

    Produktion med administration

    Erhvervsareal:

    1234 m²

    Antal etager u. kælder/loft:

    2

    Kælderareal:

    0

    Loftareal:

    0 (30 m² ikke registret loftrum)

    Grundareal:

    1198 m² inkl. udlejningsejendom Klingbjerg 19

    Opførelsesår/ombygning

    1900 og 1979

    Energimærke beregnet

    G

    Driftsbudget/år ekskl. moms: 2011

    El (37000 kWh)

    63.000

    Opvarmning (180 MWh fjernvarme)

    82.000

    Vand inkl. afg. (95m³ vand)

    5.200

    Renovation

    3.642

    Rengøring

    263.000

    Øvr. skatter/afgifter

    14.528

    Forsikring, kun bygning

    9.716

    Servicekontrakter elevator, AIA, ABA m.v.

    0

    Drift og vedligeh. af grunde og belægninger.

    7.000

    Udvendig bygn.vedligh.

    74.000

    Indvendig bygn.vedligh.

    49.000

    Sum

    571.086

    Jens Thomas Oswald Fischer
    Ejendomme

    Jens Thomas Oswald Fischer

    Byggesagkyndig

    Skelbækvej 2, 6200 Aabenraa

    Telefon: 73768529

    E-mail: jtf@aabenraa.dk