Lavgade 52, Aabenraa
Meget centralt beliggende erhvervsejendom, tidligere anvendt til værksted og administration (Callesens Motorfabrik og REVA), i alt 1234 m² erhvervsareal opført i 1900 og ombygget i 1979.
805 m² i stueplan, heraf 255 m² værksted med værksførerkontorer, baderum og omklædnings-faciliteter, samt 318 m² produktionshal med 6 m til loft, men lav port 2,60 m. På 1. sal stort lyst arbejdslokale på 205 m², 3 kontorlokaler, depotrum og toiletter H+D. På 2.sal stort loftrum og arkivrum 30 m²med spindelstrappe(fremgår ikke af BBR). Større istandsættelse må forventes.
Klik her for at se plantegning - stueplan
Klik her for at se plantegning - 1. sal
| Stamdata: | ||
|---|---|---|
Ejendommens adresse: |
Lavgade 52, 6200 Aabenraa |
|
Ledig fra dato: |
øjeblikkelig overtagelse |
|
Tidligere anvendelse: |
Produktion med administration |
|
Erhvervsareal: |
1234 m² |
|
Antal etager u. kælder/loft: |
2 |
|
Kælderareal: |
0 |
|
Loftareal: |
0 (30 m² ikke registret loftrum) |
|
Grundareal: |
1198 m² inkl. udlejningsejendom Klingbjerg 19 |
|
Opførelsesår/ombygning |
1900 og 1979 |
|
Energimærke beregnet |
G |
| Driftsbudget/år ekskl. moms: | 2011 | |
|---|---|---|
El (37000 kWh) |
63.000 |
|
Opvarmning (180 MWh fjernvarme) |
82.000 |
|
Vand inkl. afg. (95m³ vand) |
5.200 |
|
Renovation |
3.642 |
|
Rengøring |
263.000 |
|
Øvr. skatter/afgifter |
14.528 |
|
Forsikring, kun bygning |
9.716 |
|
Servicekontrakter elevator, AIA, ABA m.v. |
0 |
|
Drift og vedligeh. af grunde og belægninger. |
7.000 |
|
Udvendig bygn.vedligh. |
74.000 |
|
Indvendig bygn.vedligh. |
49.000 |
|
Sum |
571.086 |
Jens Thomas Oswald Fischer
Byggesagkyndig